Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9881 Bindslev

Søttrupvej 8

Villa · 346 m² · bygget 1848

Om boligen

Villa på 346 m², grund på 130.550 m², 9 værelser, opført i 1848. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1848
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
346 m²
Samlet bygningsareal
311 m²
Bebygget areal
311 m²
Grundareal
130550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
564.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.222 kr/m².1.402.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk346 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)130550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.539.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,57 pct. siden dec. 2024
344k2,8M5,3M7,7M10,2M1992199620002004200820122016202020249. dec. 20243.280.000 kr.I dag · vores estimat2.539.613 kr.Markedet · 1992823.826 kr.Markedet · 19931.017.586 kr.Markedet · 19941.265.668 kr.Markedet · 19951.058.068 kr.Markedet · 19962.303.322 kr.Markedet · 1997825.902 kr.Markedet · 19981.464.618 kr.Markedet · 19991.681.214 kr.Markedet · 20001.381.578 kr.Markedet · 20012.262.148 kr.Markedet · 20021.463.926 kr.Markedet · 20031.843.488 kr.Markedet · 2004462.948 kr.Markedet · 20052.857.960 kr.Markedet · 20062.388.438 kr.Markedet · 20072.192.948 kr.Markedet · 20081.786.398 kr.Markedet · 20093.388.378 kr.Markedet · 20101.582.604 kr.Markedet · 20111.409.950 kr.Markedet · 20121.907.498 kr.Markedet · 20131.547.312 kr.Markedet · 20141.362.894 kr.Markedet · 20151.270.166 kr.Markedet · 20161.310.648 kr.Markedet · 20171.410.296 kr.Markedet · 20181.249.406 kr.Markedet · 20191.011.358 kr.Markedet · 20206.486.462 kr.Markedet · 20212.039.324 kr.Markedet · 20221.887.430 kr.Markedet · 20232.115.790 kr.Markedet · 20243.316.064 kr.Markedet · 20252.561.438 kr.Markedet · 20262.529.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2024 · Alm. Salg
3.280.000 kr.
I dag · vores estimat
2.539.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.280.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stadion Alle 17
9881 Bindslev		283 m²3,9 km18-02-20252.095.000 kr.7.403 kr./m²
Vibevej 1
9881 Bindslev		241 m²3,4 km04-10-2025600.000 kr.2.490 kr./m²
Stærevej 6
9881 Bindslev		219 m²3,3 km14-12-20231.195.000 kr.5.457 kr./m²
Mogensbækvej 2
9881 Bindslev		197 m²2,8 km24-04-2024820.000 kr.4.162 kr./m²
Skrubbeltrangvej 8
9881 Bindslev		236 m²3,9 km17-09-20242.050.000 kr.8.686 kr./m²
Ålevej 1
9881 Bindslev		199 m²3,1 km30-03-2025825.000 kr.4.146 kr./m²
Sønderbro 13
9881 Bindslev		200 m²3,3 km20-03-20251.685.000 kr.8.425 kr./m²
Lævej 11
9881 Bindslev		181 m²3,2 km02-07-20261.060.000 kr.5.856 kr./m²
Solbakkevej 2, Tversted
9881 Bindslev		299 m²6,4 km07-10-20241.795.000 kr.6.003 kr./m²
Ejåsvej 3
9881 Bindslev		198 m²4,6 km21-08-20251.900.000 kr.9.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden