Stenbjergvej 34

Villa · 131 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 17.265 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 1950. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 17265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.685 kr/m².2.199.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStenbjergvej gns: 15.584 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 13.371 kr/m²+16,60 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.097.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,21 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1950Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjergvej 21 4550 Asnæs	154 m²	1,0 km	17-02-2025	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Stenbjergvej 6 4550 Asnæs	179 m²	1,6 km	31-07-2026	2.470.000 kr.	13.799 kr./m²
Asnæs Lyngvej 1 4550 Asnæs	136 m²	1,5 km	21-08-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Høve Klitbo 26 4550 Asnæs	137 m²	1,6 km	09-11-2025	2.750.000 kr.	20.073 kr./m²
Åstoftevej 65 4550 Asnæs	122 m²	1,6 km	09-07-2024	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Søndre Skovvej 39, Høve Strand 4550 Asnæs	150 m²	1,1 km	19-02-2025	3.630.000 kr.	24.200 kr./m²
Askevænget 18 4550 Asnæs	130 m²	2,2 km	14-07-2024	2.465.000 kr.	18.962 kr./m²
Hasselvænget 16 4550 Asnæs	135 m²	2,0 km	19-01-2025	1.225.000 kr.	9.074 kr./m²
Stærgårdsvangen 19 4550 Asnæs	125 m²	1,9 km	19-11-2025	1.559.000 kr.	12.472 kr./m²
Nørrevangen 15 4550 Asnæs	128 m²	2,1 km	06-05-2025	1.845.000 kr.	14.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu