Nebbegårdsbakken 42, st. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1928. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 316 m²
Bebygget areal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.899 kr/m².4.180.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNebbegårdsbakken gns: 52.321 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 66.207 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.684.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,60 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.260.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.684.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2018aug.Ejerskifte3.260.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2010okt.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nebbegårdsbakken 44, 1. 2400 København NV	112 m²	20 m	11-11-2024	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Utterslev Torv 30, 1. mf 2400 København NV	71 m²	448 m	26-06-2026	3.425.000 kr.	48.239 kr./m²
Utterslev Torv 30, 2. mf 2400 København NV	71 m²	448 m	29-01-2025	2.695.000 kr.	37.958 kr./m²
Theklavej 39, 1. 50 2400 København NV	69 m²	1,3 km	11-06-2026	4.250.000 kr.	61.594 kr./m²
Theklavej 39, 3. 56 2400 København NV	69 m²	1,3 km	04-05-2025	3.575.000 kr.	51.812 kr./m²
Frederikssundsvej 68H, 2. th 2400 København NV	69 m²	1,4 km	24-11-2025	4.401.000 kr.	63.783 kr./m²
Birkedommervej 24, 1. th 2400 København NV	67 m²	1,2 km	03-07-2025	4.100.000 kr.	61.194 kr./m²
Bisiddervej 10, 2. tv 2400 København NV	70 m²	1,6 km	31-08-2025	4.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Bisiddervej 10, 4. tv 2400 København NV	70 m²	1,6 km	06-04-2025	4.005.000 kr.	57.214 kr./m²
Frederikssundsvej 68B, 3. tv 2400 København NV	71 m²	1,5 km	09-02-2026	5.050.000 kr.	71.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu