Solbakken 21

Rækkehus · 98 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 715 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.849 kr/m².3.700.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbakken gns: 36.735 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.675.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,11 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.675.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2018jul.Ejerskifte2.695.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 22 3520 Farum	90 m²	34 m	26-03-2025	3.550.000 kr.	39.444 kr./m²
Solbakken 25 3520 Farum	117 m²	41 m	31-12-2023	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Farum Hovedgade 67C 3520 Farum	99 m²	400 m	18-02-2024	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Nygårdsvej 27 3520 Farum	103 m²	634 m	20-09-2026	4.901.000 kr.	47.583 kr./m²
Farum Hovedgade 74C 3520 Farum	89 m²	321 m	05-03-2024	3.695.000 kr.	41.517 kr./m²
Elmely 22 3520 Farum	94 m²	750 m	02-06-2025	3.675.000 kr.	39.096 kr./m²
Nordtoftevej 27 3520 Farum	111 m²	64 m	30-01-2025	3.950.000 kr.	35.586 kr./m²
Elmely 32 3520 Farum	93 m²	755 m	03-06-2025	3.562.500 kr.	38.306 kr./m²
Fensmarks Alle 2B 3520 Farum	103 m²	1,0 km	23-06-2025	4.150.000 kr.	40.291 kr./m²
Farum Hovedgade 25C 3520 Farum	83 m²	493 m	08-05-2025	3.225.000 kr.	38.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu