Kaj Munksvej 7

Villa · 143 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.916 kr/m².1.668.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaj gns: 12.943 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-8,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.780.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,75 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 899.000 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2023dec.Ejerskifte899.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.798.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1978Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Boulevard 10 9600 Aars	145 m²	229 m	25-11-2024	1.185.000 kr.	8.172 kr./m²
Ingemannsvej 7 9600 Aars	142 m²	310 m	29-01-2026	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Sdr Boulevard 21 9600 Aars	141 m²	283 m	11-06-2025	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Østermarken 20 9600 Aars	144 m²	377 m	01-01-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Østerled 7 9600 Aars	149 m²	182 m	28-01-2026	1.635.000 kr.	10.973 kr./m²
Østermarken 7 9600 Aars	138 m²	266 m	28-02-2024	1.625.000 kr.	11.775 kr./m²
Kingosvej 1 9600 Aars	134 m²	87 m	11-06-2026	1.655.500 kr.	12.354 kr./m²
Grundtvigsvej 23 9600 Aars	134 m²	92 m	30-11-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Peder Stubsvej 37 9600 Aars	136 m²	234 m	21-01-2026	2.195.000 kr.	16.140 kr./m²
Østermarken 15 9600 Aars	149 m²	316 m	10-09-2026	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu