Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Strandengen 4

Villa · 160 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
690 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.564.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.303 kr/m².14.899.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering16.139.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,16 pct. siden jan. 2025
820k5,4M10,0M14,6M19,2M19921996200020042008201220162020202414. jan. 202519.250.000 kr.I dag · vores estimat16.139.824 kr.Markedet · 19921.202.560 kr.Markedet · 19931.397.440 kr.Markedet · 19941.240.800 kr.Markedet · 19951.444.320 kr.Markedet · 19961.655.200 kr.Markedet · 19971.782.880 kr.Markedet · 19981.857.920 kr.Markedet · 19992.417.280 kr.Markedet · 20002.579.200 kr.Markedet · 20013.048.960 kr.Markedet · 20022.759.520 kr.Markedet · 20033.271.680 kr.Markedet · 20043.303.200 kr.Markedet · 20053.712.000 kr.Markedet · 20065.170.080 kr.Markedet · 20076.657.760 kr.Markedet · 20086.403.840 kr.Markedet · 20095.509.920 kr.Markedet · 20105.559.360 kr.Markedet · 20115.508.640 kr.Markedet · 20125.706.240 kr.Markedet · 20135.510.240 kr.Markedet · 20145.808.640 kr.Markedet · 20156.073.120 kr.Markedet · 20166.345.440 kr.Markedet · 20176.666.720 kr.Markedet · 20186.887.680 kr.Markedet · 20197.886.400 kr.Markedet · 20209.558.720 kr.Markedet · 20219.716.320 kr.Markedet · 202212.882.240 kr.Markedet · 202310.750.080 kr.Markedet · 202410.206.400 kr.Markedet · 202510.595.680 kr.Markedet · 202612.671.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2025 · Alm. Salg
19.250.000 kr.
I dag · vores estimat
16.139.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg19.250.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aurevang 7
2900 Hellerup		165 m²480 m13-12-202310.200.000 kr.61.818 kr./m²
Vingårds Alle 42
2900 Hellerup		159 m²801 m12-04-202614.500.000 kr.91.195 kr./m²
Stigaardsvej 14
2900 Hellerup		161 m²1,1 km02-06-202516.500.000 kr.102.484 kr./m²
Mantziusvej 8
2900 Hellerup		162 m²1,2 km30-07-202417.850.000 kr.110.185 kr./m²
Wiehesvej 6
2900 Hellerup		173 m²994 m05-11-202417.900.000 kr.103.468 kr./m²
Torkel Badens Vej 5
2900 Hellerup		152 m²1,3 km01-07-202415.895.000 kr.104.572 kr./m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²1,5 km18-12-202410.200.000 kr.62.195 kr./m²
Vingårds Alle 19
2900 Hellerup		173 m²1,1 km29-06-202517.100.000 kr.98.844 kr./m²
Kaas Alle 27
2900 Hellerup		161 m²1,7 km12-10-202516.750.000 kr.104.037 kr./m²
Toftholm Alle 9
2900 Hellerup		163 m²1,6 km20-10-202412.100.000 kr.74.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden