Rågemarksvej 17

Fritidshus · 65 m² · bygget 1946

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.065 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.931.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.857 kr/m².2.602.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRågemarksvej gns: 33.854 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 43.448 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.345.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,70 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.866.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.345.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.866.000 kr.
1999majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågemarksvej 23 3210 Vejby	50 m²	89 m	30-10-2024	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Rågemarksvej 25 3210 Vejby	35 m²	126 m	20-11-2025	2.100.000 kr.	60.000 kr./m²
Jørgensvej 18 3210 Vejby	66 m²	203 m	07-05-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Uglebakken 12 3210 Vejby	66 m²	248 m	29-09-2025	3.178.000 kr.	48.152 kr./m²
Studebjergvænget 3 3210 Vejby	65 m²	484 m	23-02-2025	4.700.000 kr.	72.308 kr./m²
Gudrunsvej 12 3210 Vejby	63 m²	278 m	14-08-2025	3.525.000 kr.	55.952 kr./m²
Damengen 9 3210 Vejby	65 m²	587 m	31-07-2026	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Hesselhøj 12 3210 Vejby	66 m²	529 m	29-04-2025	1.920.000 kr.	29.091 kr./m²
Studebjergvænget 6 3210 Vejby	62 m²	444 m	07-07-2025	2.650.000 kr.	42.742 kr./m²
Dams-Åsen 5, Rågeleje 3210 Vejby	66 m²	752 m	07-12-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu