Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Kratmosevej 26, Trørød

Villa · 195 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
888 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 195 m².10.587.330 kr.
  2. 2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.787.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,99 pct. siden mar. 2019
1,2M4,3M7,3M10,4M13,5M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20197.300.000 kr.31. jan. 202512.150.000 kr.I dag · vores estimat11.787.103 kr.Markedet · 19921.369.680 kr.Markedet · 19931.214.265 kr.Markedet · 19941.624.935 kr.Markedet · 19952.507.115 kr.Markedet · 19962.645.175 kr.Markedet · 19972.080.065 kr.Markedet · 19982.030.535 kr.Markedet · 19992.031.120 kr.Markedet · 20002.447.055 kr.Markedet · 20012.446.080 kr.Markedet · 20023.105.570 kr.Markedet · 20033.633.045 kr.Markedet · 20043.649.035 kr.Markedet · 20054.840.875 kr.Markedet · 20066.340.425 kr.Markedet · 200713.092.885 kr.Markedet · 20085.850.000 kr.Markedet · 20094.717.830 kr.Markedet · 20105.727.345 kr.Markedet · 20113.778.515 kr.Markedet · 20124.097.340 kr.Markedet · 20134.761.705 kr.Markedet · 20146.365.775 kr.Markedet · 20155.727.345 kr.Markedet · 20165.951.985 kr.Markedet · 20176.922.500 kr.Markedet · 20186.033.885 kr.Markedet · 20197.848.945 kr.Markedet · 20207.714.005 kr.Markedet · 20219.052.485 kr.Markedet · 20229.690.720 kr.Markedet · 20238.491.080 kr.Markedet · 20249.132.435 kr.Markedet · 202510.274.355 kr.Markedet · 202612.424.815 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg
7.300.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
12.150.000 kr.
I dag · vores estimat
11.787.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg12.150.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte7.300.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratmosevej 39, Trørød
2950 Vedbæk		196 m²193 m25-12-202312.700.000 kr.64.796 kr./m²
Kratmosevej 16, Trørød
2950 Vedbæk		232 m²170 m07-09-202512.500.000 kr.53.879 kr./m²
Kratmosevej 13B, Trørød
2950 Vedbæk		236 m²114 m04-06-202614.500.000 kr.61.441 kr./m²
Kratmosevej 28, Trørød
2950 Vedbæk		146 m²22 m24-11-20257.495.000 kr.51.336 kr./m²
Dempeeng 7
2950 Vedbæk		190 m²167 m17-07-202612.125.000 kr.63.816 kr./m²
Bakkevej 14, Trørød
2950 Vedbæk		202 m²455 m01-12-20238.400.000 kr.41.584 kr./m²
Trørød Have 4, Trørød
2950 Vedbæk		200 m²552 m25-03-20247.950.000 kr.39.750 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød
2950 Vedbæk		200 m²725 m20-12-202513.550.000 kr.67.750 kr./m²
Rundforbivej 48B, Trørød
2950 Vedbæk		174 m²236 m04-09-20247.300.000 kr.41.954 kr./m²
Holmebjerg 4, Trørød
2950 Vedbæk		191 m²951 m17-05-20259.800.000 kr.51.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden