Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Lyngvigvej 11

Villa · 153 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.156.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.000 kr/m².8.795.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvigvej gns: 59.128 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.535.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,21 pct. siden mar. 2025
513k3,7M6,9M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20259.100.000 kr.I dag · vores estimat8.535.133 kr.Markedet · 19921.073.754 kr.Markedet · 19931.149.030 kr.Markedet · 19941.088.748 kr.Markedet · 19951.010.106 kr.Markedet · 19961.606.347 kr.Markedet · 19971.712.529 kr.Markedet · 19981.333.548 kr.Markedet · 19991.272.195 kr.Markedet · 20001.752.462 kr.Markedet · 20012.109.105 kr.Markedet · 20022.615.535 kr.Markedet · 20032.100.996 kr.Markedet · 20042.464.983 kr.Markedet · 20053.645.837 kr.Markedet · 20064.355.910 kr.Markedet · 20074.575.771 kr.Markedet · 20085.063.076 kr.Markedet · 20093.574.692 kr.Markedet · 20103.820.257 kr.Markedet · 20114.095.810 kr.Markedet · 20123.896.298 kr.Markedet · 20133.999.420 kr.Markedet · 20144.207.500 kr.Markedet · 20154.425.831 kr.Markedet · 20165.061.699 kr.Markedet · 20175.355.000 kr.Markedet · 20186.276.978 kr.Markedet · 20195.797.935 kr.Markedet · 20207.103.943 kr.Markedet · 20218.350.434 kr.Markedet · 20227.899.390 kr.Markedet · 20236.679.062 kr.Markedet · 20248.394.651 kr.Markedet · 20259.947.448 kr.Markedet · 202611.741.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
9.100.000 kr.
I dag · vores estimat
8.535.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
  • 2004jul.Ejerandel overdraget
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngvigvej 10
2720 Vanløse		131 m²37 m16-02-20267.700.000 kr.58.779 kr./m²
Søndervigvej 16
2720 Vanløse		151 m²154 m21-05-20246.600.000 kr.43.709 kr./m²
Ferringvej 8
2720 Vanløse		154 m²247 m24-08-202512.500.000 kr.81.169 kr./m²
Bulbjergvej 3
2720 Vanløse		155 m²366 m13-11-202511.250.000 kr.72.581 kr./m²
Svankærvej 16
2720 Vanløse		151 m²421 m01-11-20236.850.000 kr.45.364 kr./m²
Tybjergvej 20
2720 Vanløse		158 m²275 m21-05-20247.250.000 kr.45.886 kr./m²
Flinterupvej 9
2720 Vanløse		150 m²395 m11-06-202513.200.000 kr.88.000 kr./m²
Egholmvej 43
2720 Vanløse		157 m²535 m26-03-20246.900.000 kr.43.949 kr./m²
Tudskærvej 2
2720 Vanløse		142 m²173 m01-09-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Søndervigvej 28
2720 Vanløse		142 m²216 m11-11-20257.300.000 kr.51.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden