Søvej 5B, 3520 Farum — Rækkehus · 127 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 260 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 2001. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 260 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.324 kr/m².4.301.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.834.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 1B 3520 Farum	125 m²	721 m	16-04-2026	4.700.000 kr.	37.600 kr./m²
Engtoftevej 2A 3520 Farum	125 m²	885 m	07-08-2024	4.540.000 kr.	36.320 kr./m²
Engtoftevej 2C 3520 Farum	125 m²	906 m	14-07-2025	4.610.000 kr.	36.880 kr./m²
Ganløsevej 34 3520 Farum	125 m²	944 m	31-01-2026	3.945.000 kr.	31.560 kr./m²
Horsebakken 13 3520 Farum	121 m²	729 m	30-01-2024	3.850.000 kr.	31.818 kr./m²
Farum Gydevej 21 3520 Farum	135 m²	616 m	19-03-2024	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Gartnervænget 23 3520 Farum	130 m²	1,0 km	12-11-2025	5.025.000 kr.	38.654 kr./m²
Solbakken 25 3520 Farum	117 m²	595 m	31-12-2023	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Dyssevangen 35 3520 Farum	125 m²	1,2 km	25-08-2025	4.695.000 kr.	37.560 kr./m²
Dyssevangen 25 3520 Farum	125 m²	1,2 km	04-03-2024	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu