Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Vestmosevej 44

Villa · 156 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.616 kr/m².1.456.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestmosevej gns: 9.423 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²+21,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.280.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,70 pct. siden feb. 2025
294k615k935k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20251.575.000 kr.I dag · vores estimat1.280.522 kr.Markedet · 1992535.548 kr.Markedet · 1993470.496 kr.Markedet · 1994684.996 kr.Markedet · 1995514.644 kr.Markedet · 1996521.352 kr.Markedet · 1997434.772 kr.Markedet · 1998656.292 kr.Markedet · 1999794.196 kr.Markedet · 2000927.108 kr.Markedet · 2001854.100 kr.Markedet · 2002731.484 kr.Markedet · 2003918.528 kr.Markedet · 2004728.052 kr.Markedet · 20051.184.664 kr.Markedet · 2006928.512 kr.Markedet · 20071.303.536 kr.Markedet · 20081.290.588 kr.Markedet · 20091.017.588 kr.Markedet · 20101.224.288 kr.Markedet · 2011925.236 kr.Markedet · 2012585.000 kr.Markedet · 2013654.264 kr.Markedet · 2014689.832 kr.Markedet · 2015751.608 kr.Markedet · 2016616.512 kr.Markedet · 2017544.596 kr.Markedet · 20181.086.852 kr.Markedet · 2019677.196 kr.Markedet · 2020999.960 kr.Markedet · 2021995.124 kr.Markedet · 2022789.984 kr.Markedet · 2023969.384 kr.Markedet · 2024901.680 kr.Markedet · 20251.102.452 kr.Markedet · 2026758.004 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.280.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestmosevej 23
4900 Nakskov		160 m²196 m27-03-2026875.000 kr.5.469 kr./m²
Vestmosevej 26
4900 Nakskov		150 m²263 m05-11-20241.485.000 kr.9.900 kr./m²
Vestmosevej 5
4900 Nakskov		151 m²423 m10-05-20251.235.000 kr.8.179 kr./m²
Vestmosevej 19
4900 Nakskov		112 m²254 m01-06-2025880.000 kr.7.857 kr./m²
Louisevænget 32
4900 Nakskov		151 m²145 m03-08-20251.495.000 kr.9.901 kr./m²
Amalievænget 22
4900 Nakskov		153 m²275 m07-08-2025700.000 kr.4.575 kr./m²
Skolebakken 69
4900 Nakskov		158 m²377 m05-06-20252.500.000 kr.15.823 kr./m²
Skolebakken 45
4900 Nakskov		154 m²415 m13-12-20232.600.000 kr.16.883 kr./m²
Margrethevænget 24
4900 Nakskov		148 m²328 m14-04-20251.325.000 kr.8.953 kr./m²
Louisevænget 14
4900 Nakskov		170 m²72 m27-11-20241.465.000 kr.8.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden