Møller Meyers Vej 10

Villa · 173 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 990 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1986. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.047.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.484 kr/m².10.415.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøller gns: 37.757 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.817 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.492.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,90 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.492.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
1986Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møller Meyers Vej 6 8240 Risskov	165 m²	42 m	21-01-2025	7.548.000 kr.	45.745 kr./m²
Grenåvej 105 8240 Risskov	190 m²	165 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	108.947 kr./m²
Hesselvej 5 8240 Risskov	166 m²	633 m	24-07-2024	10.800.000 kr.	65.060 kr./m²
Højtoftevej 21 8240 Risskov	168 m²	809 m	06-08-2026	9.790.000 kr.	58.274 kr./m²
Vestre Skovvej 11 8240 Risskov	184 m²	536 m	11-11-2024	9.875.000 kr.	53.668 kr./m²
Avnbølvej 7 8240 Risskov	160 m²	590 m	09-03-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Bækkelundsvej 51 8240 Risskov	165 m²	896 m	21-05-2026	7.800.000 kr.	47.273 kr./m²
Rislundvej 7 8240 Risskov	185 m²	720 m	08-09-2024	14.250.000 kr.	77.027 kr./m²
Vestre Skovvej 13 8240 Risskov	189 m²	539 m	26-12-2024	8.900.000 kr.	47.090 kr./m²
Tretommervej 10B 8240 Risskov	188 m²	589 m	15-10-2024	9.500.000 kr.	50.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu