Gjeddesdalvej 8

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1981. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.391 kr/m².4.185.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGjeddesdalvej gns: 29.514 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 40.226 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.985.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,52 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.985.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1981Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gjeddesdalvej 13 2665 Vallensbæk Strand	136 m²	80 m	22-10-2024	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Gjeddesdalvej 15 2665 Vallensbæk Strand	121 m²	99 m	23-07-2025	4.350.000 kr.	35.950 kr./m²
Gjeddesdalvej 14 2665 Vallensbæk Strand	113 m²	56 m	22-11-2025	4.300.000 kr.	38.053 kr./m²
Gjeddesdalvej 1 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	63 m	12-11-2025	6.275.000 kr.	37.801 kr./m²
Gjeddesdalvej 18 2665 Vallensbæk Strand	170 m²	111 m	09-02-2026	3.200.000 kr.	18.824 kr./m²
Nordfeldvej 25 2665 Vallensbæk Strand	136 m²	203 m	18-12-2023	3.820.000 kr.	28.088 kr./m²
Svenstrupvej 45 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	444 m	16-03-2024	3.545.000 kr.	28.360 kr./m²
Torbenfeldvej 25 2665 Vallensbæk Strand	118 m²	94 m	07-01-2025	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²
Nordfeldvej 22 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	180 m	29-04-2026	5.415.000 kr.	37.604 kr./m²
Nordfeldvej 32 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	161 m	27-06-2025	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu