Hadstenvej 28, Lerbjerg, 8370 Hadsten — Villa · 140 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1884. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.613 kr/m².2.450.143 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.621.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,25 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel450.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerbjergvej 38, Lerbjerg 8370 Hadsten	100 m²	217 m	02-05-2026	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Svejstrupvej 18, Svejstrup 8370 Hadsten	144 m²	2,3 km	05-10-2023	1.825.000 kr.	12.674 kr./m²
Hoelvej 23, Vissing 8370 Hadsten	132 m²	2,5 km	17-07-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²
Islandsvej 20 8370 Hadsten	144 m²	3,2 km	12-10-2025	2.650.000 kr.	18.403 kr./m²
Lindkjærvej 61, Lerbjerg 8370 Hadsten	116 m²	2,0 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	58.823 kr./m²
Islandsvej 15 8370 Hadsten	143 m²	3,3 km	27-12-2023	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Vestervangen 59 8370 Hadsten	138 m²	3,5 km	12-01-2026	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Venusvej 3 8370 Hadsten	141 m²	3,6 km	09-11-2023	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Kløvermarksvej 2 8370 Hadsten	147 m²	3,3 km	30-08-2024	2.025.000 kr.	13.776 kr./m²
Kløvermarksvej 43 8370 Hadsten	145 m²	3,5 km	27-10-2024	2.673.000 kr.	18.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu