Fyrrebakken 11

Villa · 236 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2022. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 794 m²
Indbygget garage: 39 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.104 kr/m².5.671.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFyrrebakken gns: 28.565 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+8,80 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi A2010 på 1966-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Vores vurdering7.609.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,90 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.609.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2022majEjerskifte5.850.000 kr.
Ombygning
2009mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrebakken 14 8600 Silkeborg	224 m²	30 m	08-06-2024	3.780.000 kr.	16.875 kr./m²
Fyrrevangen 5 8600 Silkeborg	230 m²	89 m	11-03-2025	4.970.000 kr.	21.609 kr./m²
Vesterlundvej 79 8600 Silkeborg	240 m²	271 m	04-09-2024	8.175.000 kr.	34.062 kr./m²
Rosenborgvangen 11, Virklund 8600 Silkeborg	236 m²	483 m	13-05-2026	4.200.000 kr.	17.797 kr./m²
Rosenborgbakken 21 8600 Silkeborg	236 m²	549 m	16-05-2025	4.900.000 kr.	20.763 kr./m²
Pedersmindevej 27 8600 Silkeborg	251 m²	277 m	22-06-2025	4.860.000 kr.	19.363 kr./m²
Rosenborgvangen 8 8600 Silkeborg	251 m²	352 m	04-04-2026	5.100.000 kr.	20.319 kr./m²
Vesterlundvej 85D 8600 Silkeborg	255 m²	342 m	28-01-2025	6.300.000 kr.	24.706 kr./m²
Hjortesigen 11 8600 Silkeborg	227 m²	701 m	18-12-2024	8.100.000 kr.	35.683 kr./m²
Nørrebakken 3 8600 Silkeborg	212 m²	221 m	01-02-2024	6.330.000 kr.	29.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu