Emmasvej 1, Vig Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Vig LyngMedian pris/m² for fritidshus i Vig Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 37.821 kr/m² × 40 m².1.512.840 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.402.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,87 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emmasvej 21, Hønsinge L 4560 Vig	60 m²	228 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Lyngtoftevej 18, Hønsinge L 4560 Vig	39 m²	243 m	12-05-2024	1.000.000 kr.	25.641 kr./m²
Vej 14 23, Vig Lyng 4560 Vig	42 m²	437 m	15-02-2024	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Skovlyvej 54, Hønsinge L 4560 Vig	41 m²	710 m	07-11-2024	900.000 kr.	21.951 kr./m²
Hellasvej 10, Hønsinge L 4560 Vig	42 m²	1,1 km	05-06-2024	1.095.000 kr.	26.071 kr./m²
Keramikvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	43 m²	949 m	22-05-2026	1.695.000 kr.	39.419 kr./m²
Keramikvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	43 m²	949 m	13-11-2023	1.302.000 kr.	30.279 kr./m²
Barringgårdsvej 33, Hønsinge L 4560 Vig	40 m²	1,6 km	25-02-2026	1.100.000 kr.	27.500 kr./m²
Bøgevænget 9, Hønsinge L 4560 Vig	45 m²	578 m	14-11-2025	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Hellasvej 9, Hønsinge L 4560 Vig	43 m²	1,0 km	15-04-2026	1.275.000 kr.	29.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu