Olivarius Jürgensens Vej 4

Villa · 142 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.120 m², 7 værelser, opført i 1925. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.698 kr/m².1.856.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOlivarius gns: 22.475 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²+33,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1925-bygning · Energimærke forbedret: G → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.538.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,30 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
5. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.538.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
2021aug.Ejerskifte3.095.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.450.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olivarius Jürgensens Vej 18 8920 Randers NV	87 m²	130 m	23-06-2026	1.800.000 kr.	20.690 kr./m²
Parkvej 1 8920 Randers NV	143 m²	107 m	08-10-2025	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Parkvænget 3 8920 Randers NV	148 m²	272 m	31-07-2026	1.820.000 kr.	12.297 kr./m²
Parkvænget 3 8920 Randers NV	148 m²	272 m	30-06-2026	1.820.000 kr.	12.297 kr./m²
Hans Grams Vej 8 8920 Randers NV	140 m²	503 m	11-03-2025	1.695.000 kr.	12.107 kr./m²
Vestvej 4 8920 Randers NV	140 m²	549 m	20-09-2024	1.525.000 kr.	10.893 kr./m²
Brorsonsvej 4 8920 Randers NV	146 m²	459 m	02-05-2025	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Møllevej 2, Neder Hornbæk 8920 Randers NV	149 m²	311 m	03-12-2023	2.345.000 kr.	15.738 kr./m²
Niels Steensens Vej 6 8920 Randers NV	140 m²	607 m	19-08-2025	1.312.500 kr.	9.375 kr./m²
Karetmagervej 59 8920 Randers NV	140 m²	616 m	26-09-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu