Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Jættehøjen 51

Rækkehus · 192 m² · bygget 2002

Om boligen

Rækkehus på 192 m², grund på 201 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
2002
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
201 m²
Indbygget carport
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.869.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.396 kr/m².5.551.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJættehøjen gns: 33.294 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²-26,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk192 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Vores vurdering6.658.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,79 pct. siden maj 2018
1,1M3,0M5,0M7,0M9,0M19921996200020042008201220162020202414. maj 20185.150.000 kr.31. okt. 20215.800.000 kr.31. mar. 20255.750.000 kr.I dag · vores estimat6.658.088 kr.Markedet · 19921.388.544 kr.Markedet · 19931.551.360 kr.Markedet · 19942.057.088 kr.Markedet · 19951.388.544 kr.Markedet · 19961.474.944 kr.Markedet · 19971.925.760 kr.Markedet · 19981.896.192 kr.Markedet · 19992.307.072 kr.Markedet · 20002.271.360 kr.Markedet · 20012.485.248 kr.Markedet · 20022.295.936 kr.Markedet · 20032.546.304 kr.Markedet · 20042.419.968 kr.Markedet · 20053.045.120 kr.Markedet · 20064.315.392 kr.Markedet · 20075.258.880 kr.Markedet · 20083.814.656 kr.Markedet · 20094.493.568 kr.Markedet · 20104.271.616 kr.Markedet · 20114.470.912 kr.Markedet · 20123.816.384 kr.Markedet · 20134.160.064 kr.Markedet · 20144.302.912 kr.Markedet · 20154.696.704 kr.Markedet · 20165.441.856 kr.Markedet · 20175.184.384 kr.Markedet · 20185.644.608 kr.Markedet · 20197.772.928 kr.Markedet · 20206.273.216 kr.Markedet · 20216.236.160 kr.Markedet · 20226.344.832 kr.Markedet · 20237.037.568 kr.Markedet · 20246.726.336 kr.Markedet · 20256.888.960 kr.Markedet · 20268.960.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg
5.150.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.658.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte5.800.000 kr.
  • 2018majEjerskifte5.150.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jættehøjen 39
8240 Risskov		176 m²43 m28-08-20245.495.000 kr.31.222 kr./m²
Jættehøjen 27
8240 Risskov		139 m²85 m27-11-20234.625.000 kr.33.273 kr./m²
Jættehøjen 21
8240 Risskov		139 m²100 m12-11-20245.050.000 kr.36.331 kr./m²
Jættehøjen 68
8240 Risskov		126 m²53 m19-01-20254.195.000 kr.33.294 kr./m²
Jættehøjen 3
8240 Risskov		128 m²157 m02-08-20254.950.000 kr.38.672 kr./m²
Jættehøjen 26
8240 Risskov		126 m²120 m02-07-20264.998.000 kr.39.667 kr./m²
Tretommervej 43
8240 Risskov		177 m²1,1 km25-08-20247.400.000 kr.41.808 kr./m²
Akacievej 5A
8240 Risskov		204 m²1,2 km12-10-20259.495.000 kr.46.544 kr./m²
Toftefaldet 4
8240 Risskov		150 m²212 m08-05-20254.585.000 kr.30.567 kr./m²
Korshøjen 101
8240 Risskov		145 m²202 m23-08-20244.725.000 kr.32.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden