Hvedevej 5

Fritidshus · 65 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.004 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.699 kr/m².977.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHvedevej gns: 14.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.089.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,08 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
aug.Ejerskifte800.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 1 4874 Gedser	65 m²	25 m	22-10-2025	895.000 kr.	13.769 kr./m²
Hvedevej 2 4874 Gedser	49 m²	39 m	22-09-2024	700.000 kr.	14.286 kr./m²
Klintevejen 3 4874 Gedser	65 m²	44 m	13-07-2025	1.085.000 kr.	16.692 kr./m²
Frede Buchsvej 1 4874 Gedser	64 m²	92 m	13-10-2025	1.000.000 kr.	15.625 kr./m²
Humlevej 5 4874 Gedser	64 m²	213 m	29-05-2026	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Bulmeurtvej 7 4874 Gedser	64 m²	446 m	07-10-2024	840.000 kr.	13.125 kr./m²
Bulmeurtvej 17 4874 Gedser	66 m²	537 m	08-09-2026	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Rugvejen 9 4874 Gedser	60 m²	115 m	14-07-2024	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Rødkløvervej 2 4874 Gedser	62 m²	476 m	09-06-2025	755.000 kr.	12.177 kr./m²
Hvidkløvervej 2 4874 Gedser	62 m²	477 m	12-09-2026	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu