Kattegatvej 1

Fritidshus · 83 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.241 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.700 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.047 kr/m².3.411.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKattegatvej gns: 31.765 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.560 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.740.283 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,69 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
1. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.740.283 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatvej 10 3250 Gilleleje	85 m²	120 m	17-12-2023	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Kattegatvej 21 3250 Gilleleje	93 m²	268 m	17-01-2024	3.870.000 kr.	41.613 kr./m²
Kattegatvej 14 3250 Gilleleje	100 m²	165 m	07-05-2025	4.300.000 kr.	43.000 kr./m²
Kattegatvej 7 3250 Gilleleje	123 m²	88 m	30-08-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Svinget 21 3250 Gilleleje	81 m²	316 m	08-07-2025	3.310.000 kr.	40.864 kr./m²
Nordvænget 5, Bonderup 3250 Gilleleje	85 m²	444 m	22-07-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Stubbegårdsvej 4, Bonderup 3250 Gilleleje	82 m²	603 m	15-10-2025	2.985.000 kr.	36.402 kr./m²
Kløvervænget 10 3250 Gilleleje	85 m²	519 m	14-08-2025	4.820.000 kr.	56.706 kr./m²
Hyrdevænget 36, Bonderup 3250 Gilleleje	80 m²	499 m	11-01-2026	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Fiskerlodden 9 3250 Gilleleje	78 m²	343 m	21-06-2024	3.030.000 kr.	38.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu