Askevej 20, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.011 m², 2 værelser, opført i 1981, renoveret i 2014. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.607 kr/m².1.038.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAskevej gns: 18.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 16.544 kr/m²+10,80 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.100.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,78 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.100.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2014Ombygning
2007feb.Ejerskifte
1981Bygget
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askevej 12 4874 Gedser	60 m²	116 m	04-02-2026	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Askevej 21 4874 Gedser	85 m²	61 m	01-05-2025	1.375.000 kr.	16.176 kr./m²
Ahornvejen 3 4874 Gedser	66 m²	292 m	21-05-2025	1.595.000 kr.	24.167 kr./m²
Glentevejen 4 4874 Gedser	62 m²	313 m	25-06-2025	835.000 kr.	13.468 kr./m²
Uglevejen 10 4874 Gedser	63 m²	452 m	10-11-2025	725.000 kr.	11.508 kr./m²
Musvågevej 17 4874 Gedser	65 m²	563 m	06-10-2025	750.000 kr.	11.538 kr./m²
Urhanevej 4 4874 Gedser	66 m²	556 m	27-08-2024	1.140.000 kr.	17.273 kr./m²
Uglevejen 9 4874 Gedser	60 m²	405 m	11-03-2025	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Glentevejen 6 4874 Gedser	69 m²	309 m	11-09-2025	920.000 kr.	13.333 kr./m²
Lollandsvej 9 4874 Gedser	70 m²	184 m	03-07-2024	900.000 kr.	12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu