Klausdalsbrovej 119

Villa · 166 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.024 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 2015. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1024 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 866.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.889 kr/m².6.692.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlausdalsbrovej gns: 43.262 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering7.586.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,39 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.586.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2015Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klausdalsbrovej 89 2860 Søborg	160 m²	245 m	23-11-2023	6.700.000 kr.	41.875 kr./m²
Klausdalsbrovej 106 2860 Søborg	124 m²	119 m	12-11-2024	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Klausdalsbrovej 100 2860 Søborg	84 m²	155 m	05-03-2026	5.800.000 kr.	69.048 kr./m²
Ærtemarken 44 2860 Søborg	164 m²	325 m	11-02-2024	7.550.000 kr.	46.037 kr./m²
Ærtemarken 71 2860 Søborg	175 m²	227 m	21-01-2026	10.400.000 kr.	59.429 kr./m²
Buddinge Hovedgade 94 2860 Søborg	156 m²	537 m	10-10-2023	4.650.000 kr.	29.808 kr./m²
Bygmarken 45 2860 Søborg	149 m²	202 m	25-01-2026	6.775.000 kr.	45.470 kr./m²
Rugmarken 11 2860 Søborg	148 m²	311 m	29-07-2024	6.225.000 kr.	42.061 kr./m²
Stubmarken 13 2860 Søborg	146 m²	335 m	28-02-2026	6.835.000 kr.	46.815 kr./m²
Stubmarken 13 2860 Søborg	146 m²	335 m	17-02-2026	6.835.000 kr.	46.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu