Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2860 Søborg

Ærtemarken 71

Villa · 175 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2017. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.128.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.760 kr/m².6.964.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtemarken gns: 51.233 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.321.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,37 pct. siden mar. 2026
267k3,2M6,1M9,0M11,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 202610.400.000 kr.I dag · vores estimat9.321.072 kr.Markedet · 19921.429.225 kr.Markedet · 1993828.625 kr.Markedet · 19941.340.325 kr.Markedet · 19951.283.800 kr.Markedet · 19961.800.050 kr.Markedet · 19971.884.925 kr.Markedet · 19982.105.250 kr.Markedet · 19992.076.025 kr.Markedet · 20002.746.800 kr.Markedet · 20011.912.750 kr.Markedet · 20022.328.725 kr.Markedet · 20032.778.650 kr.Markedet · 20042.753.450 kr.Markedet · 20052.974.650 kr.Markedet · 20064.335.625 kr.Markedet · 20073.828.650 kr.Markedet · 20084.314.275 kr.Markedet · 20093.593.800 kr.Markedet · 20103.399.725 kr.Markedet · 20113.735.375 kr.Markedet · 20123.803.100 kr.Markedet · 20133.888.850 kr.Markedet · 20144.104.275 kr.Markedet · 20154.693.675 kr.Markedet · 20165.551.000 kr.Markedet · 20174.589.550 kr.Markedet · 20185.218.850 kr.Markedet · 20195.131.875 kr.Markedet · 20206.285.650 kr.Markedet · 20216.528.900 kr.Markedet · 20227.876.925 kr.Markedet · 20238.116.850 kr.Markedet · 20248.056.475 kr.Markedet · 20258.069.775 kr.Markedet · 20269.550.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
10.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.321.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 2017jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ærtemarken 44
2860 Søborg		164 m²244 m11-02-20247.550.000 kr.46.037 kr./m²
Ærtemarken 46
2860 Søborg		89 m²230 m07-11-20234.995.000 kr.56.124 kr./m²
Klausdalsbrovej 119
2860 Søborg		166 m²227 m29-11-20246.750.000 kr.40.663 kr./m²
Klausdalsbrovej 89
2860 Søborg		160 m²335 m23-11-20236.700.000 kr.41.875 kr./m²
Udmarken 20
2860 Søborg		185 m²788 m01-05-20255.750.000 kr.31.081 kr./m²
Bygmarken 45
2860 Søborg		149 m²58 m25-01-20266.775.000 kr.45.470 kr./m²
Indmarken 11
2860 Søborg		195 m²378 m07-06-20259.500.000 kr.48.718 kr./m²
Jacob Bulls Alle 125
2860 Søborg		172 m²1,2 km25-05-20258.029.000 kr.46.680 kr./m²
Buddinge Hovedgade 94
2860 Søborg		156 m²521 m10-10-20234.650.000 kr.29.808 kr./m²
Skjoldborg Alle 16
2860 Søborg		175 m²1,4 km14-04-20248.950.000 kr.51.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden