Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Rolighedsvej 13

Villa · 115 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi
635.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.893 kr/m².1.737.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRolighedsvej gns: 13.043 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.678 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.389.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,38 pct. siden mar. 2026
220k683k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20261.500.000 kr.I dag · vores estimat1.389.296 kr.Markedet · 1992501.055 kr.Markedet · 1993471.615 kr.Markedet · 1994615.825 kr.Markedet · 1995517.385 kr.Markedet · 1996323.725 kr.Markedet · 1997522.215 kr.Markedet · 1998698.050 kr.Markedet · 1999784.875 kr.Markedet · 2000847.665 kr.Markedet · 2001876.645 kr.Markedet · 2002904.475 kr.Markedet · 2003874.345 kr.Markedet · 20041.040.635 kr.Markedet · 20051.222.105 kr.Markedet · 20061.592.520 kr.Markedet · 20071.666.695 kr.Markedet · 20081.478.555 kr.Markedet · 20091.459.005 kr.Markedet · 20101.158.625 kr.Markedet · 2011996.820 kr.Markedet · 20121.126.655 kr.Markedet · 2013976.005 kr.Markedet · 20141.401.620 kr.Markedet · 20151.027.295 kr.Markedet · 20161.530.190 kr.Markedet · 2017760.380 kr.Markedet · 20181.565.840 kr.Markedet · 20191.365.855 kr.Markedet · 20201.626.905 kr.Markedet · 20211.696.250 kr.Markedet · 20221.794.115 kr.Markedet · 20231.920.960 kr.Markedet · 20241.749.265 kr.Markedet · 20251.738.340 kr.Markedet · 20261.667.730 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.389.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1987nov.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 9
8450 Hammel		120 m²73 m16-01-20261.445.000 kr.12.042 kr./m²
Præstemarksvej 45
8450 Hammel		114 m²193 m15-10-20252.515.000 kr.22.061 kr./m²
Skyttevej 42
8450 Hammel		112 m²207 m10-12-20251.600.000 kr.14.286 kr./m²
Præstemarksvej 40
8450 Hammel		119 m²190 m27-09-20251.920.000 kr.16.134 kr./m²
Danasvej 10
8450 Hammel		122 m²109 m20-01-20251.500.000 kr.12.295 kr./m²
Skyttevej 44
8450 Hammel		121 m²188 m15-09-20251.750.000 kr.14.463 kr./m²
Danasvej 20
8450 Hammel		106 m²28 m11-08-20241.595.000 kr.15.047 kr./m²
Skyttevej 2
8450 Hammel		119 m²430 m17-09-20241.450.000 kr.12.185 kr./m²
Jægervej 96
8450 Hammel		121 m²320 m15-10-20252.050.000 kr.16.942 kr./m²
Ny Tilemannsvej 5
8450 Hammel		115 m²768 m10-04-20251.550.000 kr.13.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden