Heliosvej 10

Villa · 146 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.046 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.708.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.719 kr/m².3.438.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHeliosvej gns: 22.529 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²+7,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.579.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,75 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.579.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heliosvej 3 9210 Aalborg SØ	136 m²	129 m	09-03-2025	3.450.000 kr.	25.368 kr./m²
Heliosvej 18 9210 Aalborg SØ	210 m²	77 m	16-01-2025	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Aresvej 10 9210 Aalborg SØ	149 m²	127 m	06-01-2024	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Auroravej 7 9210 Aalborg SØ	152 m²	146 m	09-03-2025	3.600.000 kr.	23.684 kr./m²
Th. Staunings Vej 53 9210 Aalborg SØ	146 m²	541 m	24-08-2025	2.800.000 kr.	19.178 kr./m²
Athenevej 11 9210 Aalborg SØ	148 m²	467 m	05-06-2025	3.500.000 kr.	23.649 kr./m²
Johan Strøms Vej 9 9210 Aalborg SØ	139 m²	203 m	25-10-2023	3.625.000 kr.	26.079 kr./m²
Solhøjsvej 57A 9210 Aalborg SØ	147 m²	538 m	05-05-2024	3.350.000 kr.	22.789 kr./m²
Demetervej 3 9210 Aalborg SØ	147 m²	566 m	21-02-2024	2.710.000 kr.	18.435 kr./m²
Th. Staunings Vej 66 9210 Aalborg SØ	145 m²	592 m	17-06-2025	3.250.000 kr.	22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu