Krongårdsvej 2, 4970 Rødby — Villa · 127 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.392 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1960. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1392 m²

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.475 kr/m².708.400 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.374.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerskifte
2016jun.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevang 28 4970 Rødby	122 m²	932 m	31-07-2025	600.000 kr.	4.918 kr./m²
Willersvej 4 4970 Rødby	130 m²	1,1 km	25-06-2026	680.000 kr.	5.231 kr./m²
Kirke Allé 29 4970 Rødby	129 m²	1,4 km	24-03-2025	755.000 kr.	5.853 kr./m²
Søndergade 15B 4970 Rødby	122 m²	1,4 km	03-08-2025	970.000 kr.	7.951 kr./m²
Karlstoftevænget 64 4970 Rødby	128 m²	1,7 km	02-02-2025	600.000 kr.	4.688 kr./m²
Møllevej 2 4970 Rødby	116 m²	1,1 km	04-07-2025	426.000 kr.	3.672 kr./m²
Egevej 37 4970 Rødby	133 m²	1,4 km	23-10-2025	500.000 kr.	3.759 kr./m²
Ahornvej 1 4970 Rødby	137 m²	1,2 km	04-02-2024	850.000 kr.	6.204 kr./m²
Elmevang 8 4970 Rødby	143 m²	843 m	09-02-2026	953.000 kr.	6.664 kr./m²
Svanevej 75 4970 Rødby	129 m²	1,9 km	23-03-2026	750.000 kr.	5.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu