Rypevej 8, 8870 Langå — Villa · 105 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.783 kr/m².1.311.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.546.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
1980jul.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 6 8870 Langå	115 m²	321 m	30-03-2026	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Nattergalevej 1 8870 Langå	121 m²	103 m	10-07-2024	1.360.000 kr.	11.240 kr./m²
Hostrupsvej 25 8870 Langå	110 m²	1,1 km	04-11-2025	1.405.000 kr.	12.773 kr./m²
Kildedalen 12 8870 Langå	113 m²	855 m	23-07-2025	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Enghavevej 18 8870 Langå	107 m²	1,5 km	23-09-2025	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Enghavevej 12 8870 Langå	102 m²	1,4 km	30-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Bredgade 11 8870 Langå	100 m²	1,3 km	14-04-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Hostrupsvej 11 8870 Langå	114 m²	1,1 km	23-02-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Skovlystvej 9A 8870 Langå	111 m²	1,4 km	13-06-2024	650.000 kr.	5.856 kr./m²
Kildevej 23 8870 Langå	118 m²	979 m	15-04-2024	895.000 kr.	7.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu