Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Tingløkkevej 8A, Dalum

Villa · 121 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 450 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.973.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 121 m².3.773.143 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering5.119.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,44 pct. siden jan. 2025
523k1,7M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20254.810.000 kr.I dag · vores estimat5.119.858 kr.Markedet · 1992571.967 kr.Markedet · 1993667.194 kr.Markedet · 1994627.264 kr.Markedet · 1995609.114 kr.Markedet · 1996656.667 kr.Markedet · 1997704.825 kr.Markedet · 1998869.748 kr.Markedet · 1999942.348 kr.Markedet · 2000990.627 kr.Markedet · 20011.046.771 kr.Markedet · 20021.000.428 kr.Markedet · 20031.003.574 kr.Markedet · 2004924.440 kr.Markedet · 20051.323.014 kr.Markedet · 20061.347.214 kr.Markedet · 20071.941.687 kr.Markedet · 20081.701.381 kr.Markedet · 20091.499.190 kr.Markedet · 20101.744.941 kr.Markedet · 20111.279.696 kr.Markedet · 20121.622.126 kr.Markedet · 20131.628.297 kr.Markedet · 20141.701.139 kr.Markedet · 20151.625.030 kr.Markedet · 20161.891.835 kr.Markedet · 20171.947.132 kr.Markedet · 20181.939.146 kr.Markedet · 20192.026.145 kr.Markedet · 20202.322.837 kr.Markedet · 20212.479.411 kr.Markedet · 20222.606.098 kr.Markedet · 20232.219.745 kr.Markedet · 20242.382.974 kr.Markedet · 20253.062.873 kr.Markedet · 20262.740.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
4.810.000 kr.
I dag · vores estimat
5.119.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg4.810.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingløkkevej 10, Dalum
5250 Odense SV		101 m²17 m16-07-20253.995.000 kr.39.554 kr./m²
Tingløkkevej 13, Dalum
5250 Odense SV		97 m²31 m24-02-20253.399.000 kr.35.041 kr./m²
Dalumvej 51A, Dalum
5250 Odense SV		125 m²181 m09-10-20254.495.000 kr.35.960 kr./m²
Ingrids Allé 26, Dalum
5250 Odense SV		120 m²455 m06-09-20243.700.000 kr.30.833 kr./m²
Lindevej 3, Dalum
5250 Odense SV		123 m²419 m09-09-20252.600.000 kr.21.138 kr./m²
Sorgenfri Allé 24, Dalum
5250 Odense SV		113 m²146 m01-01-20244.025.000 kr.35.619 kr./m²
Elisabeths Allé 5
5250 Odense SV		124 m²602 m28-08-20264.607.000 kr.37.153 kr./m²
Prins Haralds Allé 10, Dalum
5250 Odense SV		123 m²677 m28-03-20254.740.000 kr.38.537 kr./m²
Viggovænget 4, Dalum
5250 Odense SV		125 m²616 m06-11-20244.651.000 kr.37.208 kr./m²
Lykkeshåbs Allé 15, Dalum
5250 Odense SV		111 m²242 m18-04-20243.361.000 kr.30.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden