Irenevej 4

Villa · 103 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 585 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.403 kr/m².2.875.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIrenevej gns: 29.421 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.609.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,32 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.609.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irenevej 6 5000 Odense C	112 m²	15 m	26-01-2025	4.057.000 kr.	36.223 kr./m²
Irenevej 22 5000 Odense C	113 m²	135 m	04-02-2025	3.315.000 kr.	29.336 kr./m²
Pæonvænget 9 5000 Odense C	102 m²	382 m	15-05-2025	2.895.000 kr.	28.382 kr./m²
Sprogøvej 3 5000 Odense C	100 m²	319 m	14-09-2025	3.070.000 kr.	30.700 kr./m²
Drejøgade 21 5000 Odense C	105 m²	408 m	12-02-2025	3.250.000 kr.	30.952 kr./m²
Sprogøvej 23 5000 Odense C	100 m²	358 m	11-04-2024	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Sprogøvej 47 5000 Odense C	101 m²	469 m	22-01-2025	2.395.000 kr.	23.713 kr./m²
Pæonvænget 10 5000 Odense C	108 m²	355 m	29-07-2025	3.050.000 kr.	28.241 kr./m²
Henriettevej 75 5000 Odense C	103 m²	788 m	17-10-2024	2.450.000 kr.	23.786 kr./m²
Sprogøvej 113 5000 Odense C	100 m²	564 m	13-12-2023	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu