Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Kirkebakken 18

Villa · 142 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.863.000 kr.
Offentlig grundværdi
861.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.874 kr/m².2.240.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 15.676 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.103.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,02 pct. siden feb. 2025
355k3,2M6,0M8,8M11,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20251.710.000 kr.I dag · vores estimat2.103.679 kr.Markedet · 1992608.186 kr.Markedet · 1993355.000 kr.Markedet · 1994622.386 kr.Markedet · 1995705.030 kr.Markedet · 1996820.902 kr.Markedet · 1997773.332 kr.Markedet · 1998800.170 kr.Markedet · 1999847.172 kr.Markedet · 20001.184.422 kr.Markedet · 2001707.444 kr.Markedet · 2002987.894 kr.Markedet · 20031.051.368 kr.Markedet · 20041.147.786 kr.Markedet · 20051.105.328 kr.Markedet · 2006951.542 kr.Markedet · 20071.618.090 kr.Markedet · 20081.614.966 kr.Markedet · 2009437.502 kr.Markedet · 2010545.422 kr.Markedet · 20111.415.314 kr.Markedet · 20121.159.004 kr.Markedet · 2013949.412 kr.Markedet · 20141.020.980 kr.Markedet · 20152.158.826 kr.Markedet · 20161.896.978 kr.Markedet · 20171.862.188 kr.Markedet · 20182.331.782 kr.Markedet · 2019974.262 kr.Markedet · 20201.988.000 kr.Markedet · 20212.469.664 kr.Markedet · 20222.470.374 kr.Markedet · 20232.331.356 kr.Markedet · 20242.090.240 kr.Markedet · 20252.312.186 kr.Markedet · 20262.308.494 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.710.000 kr.
I dag · vores estimat
2.103.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
  • 2003majEjerskifte
  • 1979nov.Ejerandel overdraget
  • 1978nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 39
9270 Klarup		143 m²88 m19-08-20242.100.000 kr.14.685 kr./m²
Kirkebakken 23
9270 Klarup		146 m²85 m02-05-20241.860.000 kr.12.740 kr./m²
Kirkebakken 31
9270 Klarup		135 m²26 m22-12-20252.250.000 kr.16.667 kr./m²
Kirkebakken 29
9270 Klarup		134 m²61 m06-03-20251.795.000 kr.13.396 kr./m²
Rågelejevej 6
9270 Klarup		142 m²140 m26-10-20232.950.000 kr.20.775 kr./m²
Majvænget 9
9270 Klarup		143 m²129 m24-06-20241.500.000 kr.10.490 kr./m²
Rørvigsvej 7
9270 Klarup		141 m²276 m16-07-20252.140.000 kr.15.177 kr./m²
Klarupvej 19
9270 Klarup		140 m²290 m16-05-20252.212.500 kr.15.804 kr./m²
Sortspættevej 7
9270 Klarup		143 m²379 m07-10-20242.300.000 kr.16.084 kr./m²
Septembervej 1G
9270 Klarup		144 m²378 m07-01-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden