Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Harhoffs Alle 44

Villa · 153 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 450 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1981. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.455.000 kr.
Offentlig grundværdi
854.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.737 kr/m².3.182.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHarhoffs gns: 26.596 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.606 kr/m²+35,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.043.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,65 pct. siden nov. 2024
633k1,3M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20242.260.000 kr.I dag · vores estimat3.043.099 kr.Markedet · 1992780.912 kr.Markedet · 1993711.144 kr.Markedet · 1994800.343 kr.Markedet · 1995724.455 kr.Markedet · 1996678.555 kr.Markedet · 1997888.624 kr.Markedet · 19981.182.384 kr.Markedet · 19991.311.363 kr.Markedet · 20001.092.726 kr.Markedet · 20011.411.272 kr.Markedet · 20021.238.229 kr.Markedet · 20031.423.206 kr.Markedet · 20041.570.392 kr.Markedet · 20051.726.146 kr.Markedet · 20061.949.832 kr.Markedet · 20072.189.277 kr.Markedet · 20082.025.873 kr.Markedet · 20091.955.034 kr.Markedet · 20101.680.705 kr.Markedet · 20111.860.786 kr.Markedet · 20121.699.983 kr.Markedet · 20131.576.359 kr.Markedet · 20142.013.480 kr.Markedet · 20151.943.253 kr.Markedet · 20161.600.686 kr.Markedet · 20171.927.341 kr.Markedet · 20182.176.884 kr.Markedet · 20191.976.301 kr.Markedet · 20202.216.052 kr.Markedet · 20212.575.755 kr.Markedet · 20222.783.529 kr.Markedet · 20232.509.506 kr.Markedet · 20242.614.770 kr.Markedet · 20252.910.978 kr.Markedet · 20262.796.993 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.260.000 kr.
I dag · vores estimat
3.043.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, familiehandel2.260.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harhoffs Alle 40
4100 Ringsted		150 m²36 m29-05-20263.150.000 kr.21.000 kr./m²
Harhoffs Alle 9
4100 Ringsted		145 m²384 m25-08-20242.500.000 kr.17.241 kr./m²
Harhoffs Alle 18
4100 Ringsted		105 m²273 m10-11-20242.735.000 kr.26.048 kr./m²
Mellem Broerne 2
4100 Ringsted		152 m²237 m11-01-20261.950.000 kr.12.829 kr./m²
Gyvelvej 4
4100 Ringsted		151 m²340 m08-12-20254.200.000 kr.27.815 kr./m²
Korsevænget 10
4100 Ringsted		153 m²495 m03-02-20253.125.000 kr.20.425 kr./m²
Jyllandsgade 42
4100 Ringsted		152 m²512 m10-12-20233.195.000 kr.21.020 kr./m²
Søndergade 4
4100 Ringsted		152 m²655 m30-11-20244.298.000 kr.28.276 kr./m²
Askevej 2
4100 Ringsted		150 m²592 m05-08-20242.375.000 kr.15.833 kr./m²
Jyllandsgade 32
4100 Ringsted		160 m²462 m12-02-20264.301.000 kr.26.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden