Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Hobrovej 87

Villa · 166 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 542 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
542 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
538.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.974 kr/m².2.444.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.173.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,90 pct. siden maj 2025
585k1,2M1,8M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat2.173.429 kr.Markedet · 1992698.860 kr.Markedet · 1993665.328 kr.Markedet · 1994720.772 kr.Markedet · 1995685.580 kr.Markedet · 1996910.510 kr.Markedet · 19971.029.532 kr.Markedet · 19981.120.832 kr.Markedet · 19991.170.134 kr.Markedet · 20001.288.658 kr.Markedet · 20011.158.182 kr.Markedet · 20021.042.480 kr.Markedet · 20031.206.820 kr.Markedet · 20041.274.050 kr.Markedet · 20051.436.398 kr.Markedet · 20061.700.836 kr.Markedet · 20071.974.404 kr.Markedet · 20082.132.104 kr.Markedet · 20091.983.036 kr.Markedet · 20101.285.670 kr.Markedet · 20111.653.858 kr.Markedet · 20121.799.274 kr.Markedet · 20131.721.420 kr.Markedet · 20141.567.206 kr.Markedet · 20151.919.790 kr.Markedet · 20161.575.340 kr.Markedet · 20171.894.724 kr.Markedet · 20181.814.048 kr.Markedet · 20191.856.544 kr.Markedet · 20202.027.524 kr.Markedet · 20212.205.144 kr.Markedet · 20222.084.296 kr.Markedet · 20232.172.442 kr.Markedet · 20242.114.840 kr.Markedet · 20252.313.542 kr.Markedet · 20262.350.394 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.173.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1952Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 94
8920 Randers NV		159 m²32 m09-10-20243.100.000 kr.19.497 kr./m²
Hobrovej 75
8920 Randers NV		154 m²183 m28-07-20252.550.000 kr.16.558 kr./m²
Gl. Hobrovej 23
8920 Randers NV		162 m²120 m15-06-20263.100.000 kr.19.136 kr./m²
Nordgade 3
8920 Randers NV		160 m²202 m22-01-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Nordgade 15
8920 Randers NV		160 m²206 m25-01-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Nyvangsvej 73
8920 Randers NV		167 m²493 m28-12-20231.835.000 kr.10.988 kr./m²
Rindsvej 33
8920 Randers NV		162 m²448 m25-08-20241.675.000 kr.10.340 kr./m²
Frejasvej 42
8920 Randers NV		171 m²417 m18-12-20252.750.000 kr.16.082 kr./m²
Højvangsvej 15, Randers By
8920 Randers NV		177 m²170 m23-11-20232.700.000 kr.15.254 kr./m²
Ymersvej 5
8920 Randers NV		163 m²575 m11-07-20241.530.000 kr.9.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden