Enghavevej 5, 1.

Ejerlejlighed · 107 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 107 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1914
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.479 kr/m².2.641.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.003.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,21 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.003.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2020sep.Ejerskifte
2010mar.Ejerskifte
2008majEjerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesevej 68, 1. 5230 Odense M	110 m²	79 m	06-08-2025	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²
Fengersvej 15, st. 5230 Odense M	104 m²	126 m	26-04-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Fengersvej 1, st. 5230 Odense M	110 m²	160 m	11-01-2026	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Fengersvej 9, st. 5230 Odense M	103 m²	132 m	08-04-2024	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Fengersvej 11, st. 5230 Odense M	113 m²	128 m	23-02-2025	3.340.000 kr.	29.558 kr./m²
Hjallesevej 101, 2. 5230 Odense M	102 m²	233 m	03-04-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Hjallesevej 68, 2. 5230 Odense M	99 m²	79 m	19-05-2025	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Hjallesevej 62, 1. 5230 Odense M	99 m²	89 m	04-09-2025	2.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Westermannsvej 14, st. 5230 Odense M	101 m²	273 m	24-02-2025	2.670.000 kr.	26.436 kr./m²
Fengersvej 17, 1. 5230 Odense M	97 m²	129 m	20-05-2024	3.300.000 kr.	34.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu