Katsigvej 8, Skærum

Villa · 82 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.578 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.206 kr/m².925.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.472.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-62,23 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2021 · Alm. Salg: 100.000 kr.
26. nov. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, andet3.900.000 kr.
2021nov.Ejerskifte100.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenhøjvej 470, Stenhøj 9900 Frederikshavn	79 m²	6,0 km	05-12-2024	450.000 kr.	5.696 kr./m²
Tømmergade 13, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	101 m²	6,2 km	30-09-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Blakshøjgårdvej 6, Gærum 9900 Frederikshavn	98 m²	6,8 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	14.605 kr./m²
Gåsetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	112 m²	5,6 km	02-02-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Boelmøllevej 40, Gærum 9900 Frederikshavn	66 m²	7,2 km	19-11-2024	1.431.250 kr.	21.686 kr./m²
Hanetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	113 m²	5,8 km	02-07-2024	720.000 kr.	6.372 kr./m²
Vrangbækvej 15 9900 Frederikshavn	112 m²	7,4 km	17-07-2024	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Horsevadet 2, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	6,0 km	03-02-2026	1.098.000 kr.	8.382 kr./m²
Østergade 13, Gærum 9900 Frederikshavn	117 m²	7,4 km	21-08-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Horsevadet 14, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	6,1 km	01-11-2024	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu