Kragholmvej 13

Villa · 218 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.062 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1993. Beliggende i Thisted Kommune (7742). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.173 kr/m².1.045.000 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.808.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,24 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (villa)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.808.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2019okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1977nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mommervej 4 7742 Vesløs	200 m²	613 m	07-08-2025	1.175.000 kr.	5.875 kr./m²
Gl. Feggesundvej 4 7742 Vesløs	123 m²	219 m	24-01-2024	450.000 kr.	3.659 kr./m²
Gl. Feggesundvej 75, Amtoft 7742 Vesløs	240 m²	3,0 km	21-02-2025	1.200.000 kr.	5.000 kr./m²
Skipperkrogen 16, Øsløs 7742 Vesløs	158 m²	2,4 km	27-06-2024	350.000 kr.	2.215 kr./m²
Skipperkrogen 5, Øsløs 7742 Vesløs	150 m²	2,5 km	01-07-2024	650.000 kr.	4.333 kr./m²
Borreholmvej 8, Amtoft 7742 Vesløs	175 m²	3,4 km	23-03-2025	1.960.000 kr.	11.200 kr./m²
Søndre Øsløsvej 24, Øsløs 7742 Vesløs	123 m²	1,8 km	08-08-2024	690.000 kr.	5.610 kr./m²
Borreholmvej 12, Amtoft 7742 Vesløs	160 m²	3,4 km	06-11-2023	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Gl. Feggesundvej 164, Amtoft 7742 Vesløs	182 m²	4,4 km	15-05-2025	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Gl. Feggesundvej 133, Amtoft 7742 Vesløs	157 m²	4,5 km	12-02-2024	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu