Lambjergsned 5, Høruphav

Villa · 225 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.009 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 2013. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.529 kr/m² × 225 m².3.044.025 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering3.856.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,04 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.856.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2013Ombygning
2008mar.Ejerskifte
1985jul.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallehave 2, Hørup 6470 Sydals	225 m²	924 m	11-05-2024	1.750.000 kr.	7.778 kr./m²
Havnevænget 13, Høruphav 6470 Sydals	193 m²	64 m	14-11-2023	1.650.000 kr.	8.549 kr./m²
Havbo 21, Høruphav 6470 Sydals	255 m²	194 m	13-02-2024	6.100.000 kr.	23.922 kr./m²
Trompeterhøj 6, Hørup 6470 Sydals	217 m²	999 m	16-06-2026	3.195.000 kr.	14.724 kr./m²
Kærløkke 15, Hørup 6470 Sydals	219 m²	1,1 km	02-03-2025	2.500.000 kr.	11.416 kr./m²
Østerbakken 26, Høruphav 6470 Sydals	203 m²	558 m	10-11-2025	2.525.000 kr.	12.438 kr./m²
Skovhøj 114, Høruphav 6470 Sydals	238 m²	959 m	05-05-2024	4.295.000 kr.	18.046 kr./m²
Skovhøj 56, Høruphav 6470 Sydals	211 m²	980 m	21-10-2025	2.500.000 kr.	11.848 kr./m²
Havbo 1, Høruphav 6470 Sydals	261 m²	304 m	16-09-2024	7.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Trompeterager 20, Hørup 6470 Sydals	211 m²	1,1 km	11-08-2025	2.225.000 kr.	10.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu