Kalveknækket 21, Kollund, 6340 Kruså — Villa · 138 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.073 kr/m² × 138 m².1.942.074 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.155.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2017majEjerskifte
1985sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalveknækket 13, Kollund 6340 Kruså	155 m²	58 m	19-07-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Kalveknækket 19, Kollund 6340 Kruså	165 m²	49 m	23-03-2026	2.395.000 kr.	14.515 kr./m²
Kalveknækket 3, Kollund 6340 Kruså	180 m²	115 m	06-03-2025	2.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Kummelefort 38, Kollund 6340 Kruså	136 m²	369 m	12-02-2024	1.029.905 kr.	7.573 kr./m²
Musvitvej 10, Kollund 6340 Kruså	136 m²	503 m	26-10-2025	1.475.000 kr.	10.846 kr./m²
Skovbakken 11, Kollund 6340 Kruså	144 m²	501 m	26-05-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Midtkobbel 29, Kollund 6340 Kruså	151 m²	304 m	14-08-2025	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Skovbakken 5, Kollund 6340 Kruså	127 m²	490 m	22-07-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Musvitvej 6, Kollund 6340 Kruså	150 m²	466 m	15-01-2024	2.387.500 kr.	15.917 kr./m²
Midtkobbel 43, Kollund 6340 Kruså	158 m²	190 m	09-10-2025	3.150.000 kr.	19.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu