Strandgården 43

Fritidshus · 59 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.087 kr/m².2.269.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgården gns: 30.360 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.511 kr/m²+64,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.925.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,24 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1989Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgården 11 9300 Sæby	54 m²	200 m	21-06-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Strandgården 39 9300 Sæby	51 m²	73 m	12-10-2025	2.290.000 kr.	44.902 kr./m²
Strandgården 63 9300 Sæby	49 m²	186 m	26-10-2026	1.860.000 kr.	37.959 kr./m²
Strandgården 50 9300 Sæby	47 m²	139 m	10-06-2025	1.950.000 kr.	41.489 kr./m²
Strandgården 29 9300 Sæby	72 m²	107 m	23-08-2025	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²
Strandgården 26 9300 Sæby	82 m²	111 m	14-11-2024	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²
Strandgården 13 9300 Sæby	99 m²	197 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	18.131 kr./m²
Strandgården 77 9300 Sæby	102 m²	239 m	07-09-2025	3.575.000 kr.	35.049 kr./m²
Strandgården 72 9300 Sæby	111 m²	231 m	02-11-2025	3.725.000 kr.	33.559 kr./m²
Vikingvej 18 9300 Sæby	61 m²	370 m	27-11-2023	995.000 kr.	16.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu