Dalshøjvej 4, Dalshøj

Villa · 129 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 5.229 m², 5 værelser, opført i 1919. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 5229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.026 kr/m².1.902.115 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5229 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.415.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,22 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.415.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1997majEjerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mulvadparken 6 6740 Bramming	121 m²	1,8 km	02-06-2024	2.098.000 kr.	17.339 kr./m²
Lambertsdamvej 3, St Darum 6740 Bramming	140 m²	1,6 km	07-09-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Storegade 69, Bramming 6740 Bramming	130 m²	2,3 km	08-04-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Sønderparken 147 6740 Bramming	119 m²	1,8 km	12-11-2023	2.698.153 kr.	22.674 kr./m²
Lærkevej 30, Bramming 6740 Bramming	128 m²	2,4 km	19-11-2025	2.125.000 kr.	16.602 kr./m²
Kirkegade 19, Bramming 6740 Bramming	126 m²	2,5 km	20-10-2025	2.125.000 kr.	16.865 kr./m²
Falkevej 23 6740 Bramming	125 m²	2,5 km	11-03-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Lærkevej 22, Bramming 6740 Bramming	124 m²	2,5 km	03-09-2024	2.425.000 kr.	19.556 kr./m²
Østertoften 19, St Darum 6740 Bramming	130 m²	2,8 km	06-11-2024	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Sct Knuds Alle 13 6740 Bramming	132 m²	2,7 km	27-02-2025	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu