Østre Allé 23, 4900 Nakskov — Villa · 89 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 718 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.437 kr/m².524.400 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering806.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,32 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 424.000 kr.
I dag · vores estimat: 806.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel424.000 kr.
2022majEjerskifte
1999dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Allé 9 4900 Nakskov	135 m²	223 m	29-02-2024	775.000 kr.	5.741 kr./m²
Karbergs Allé 14 4900 Nakskov	90 m²	184 m	11-06-2024	310.000 kr.	3.444 kr./m²
Karbergs Allé 41 4900 Nakskov	95 m²	87 m	26-05-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Haraldsvej 4 4900 Nakskov	90 m²	716 m	23-11-2023	444.000 kr.	4.933 kr./m²
Skolevej 36 4900 Nakskov	94 m²	378 m	28-02-2024	500.000 kr.	5.319 kr./m²
Stormarks Allé 1A 4900 Nakskov	81 m²	208 m	26-11-2024	360.000 kr.	4.444 kr./m²
Fastings Allé 38 4900 Nakskov	100 m²	140 m	19-05-2025	845.000 kr.	8.450 kr./m²
Bresemanns Allé 41 4900 Nakskov	99 m²	289 m	17-07-2024	365.000 kr.	3.687 kr./m²
Maribovej 137 4900 Nakskov	96 m²	586 m	09-10-2024	520.000 kr.	5.417 kr./m²
Løjtoftevej 84 4900 Nakskov	78 m²	297 m	12-11-2023	475.000 kr.	6.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu