Klavervej 7

Villa · 231 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 756 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 941.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.019 kr/m².3.078.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlavervej gns: 13.807 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.738.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,50 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.738.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1986Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjtevej 1 4200 Slagelse	240 m²	138 m	08-07-2025	3.995.000 kr.	16.646 kr./m²
Haydnsvej 6 4200 Slagelse	214 m²	385 m	12-12-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Klarinetvej 5 4200 Slagelse	203 m²	79 m	06-10-2025	2.995.000 kr.	14.754 kr./m²
Flygelvej 10 4200 Slagelse	202 m²	97 m	01-04-2025	3.650.000 kr.	18.069 kr./m²
Bachsvej 6 4200 Slagelse	196 m²	323 m	04-12-2024	2.700.000 kr.	13.776 kr./m²
Fløjtevej 2 4200 Slagelse	188 m²	113 m	27-08-2024	2.525.000 kr.	13.431 kr./m²
Flygelvej 9 4200 Slagelse	184 m²	65 m	05-05-2024	2.695.000 kr.	14.647 kr./m²
Thomsensvej 11 4200 Slagelse	216 m²	1,2 km	22-11-2025	2.300.000 kr.	10.648 kr./m²
Jonsgården 15 4200 Slagelse	191 m²	404 m	09-10-2024	3.820.000 kr.	20.000 kr./m²
Sagavej 21 4200 Slagelse	218 m²	1,3 km	09-09-2025	3.350.000 kr.	15.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu