Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Absalonsgade 17, st. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1939, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
1050 m²
Bebygget areal
264 m²
Erhvervsareal
55 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.262.000 kr.
Offentlig grundværdi
707.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.117 kr/m².1.339.700 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1939-bygning · Prisstigning 111% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering1.210.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,87 pct. siden jan. 2020
197k489k781k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20201.250.000 kr.31. okt. 2023569.500 kr.31. jan. 20251.200.000 kr.I dag · vores estimat1.210.492 kr.Markedet · 1992283.461 kr.Markedet · 1993248.463 kr.Markedet · 1994263.910 kr.Markedet · 1995301.188 kr.Markedet · 1996354.255 kr.Markedet · 1997301.188 kr.Markedet · 1998347.700 kr.Markedet · 1999491.283 kr.Markedet · 2000524.571 kr.Markedet · 2001523.032 kr.Markedet · 2002554.439 kr.Markedet · 2003539.163 kr.Markedet · 2004656.298 kr.Markedet · 2005614.631 kr.Markedet · 2006851.865 kr.Markedet · 2007886.122 kr.Markedet · 2008800.166 kr.Markedet · 2009869.421 kr.Markedet · 2010768.246 kr.Markedet · 2011797.829 kr.Markedet · 2012817.437 kr.Markedet · 2013996.075 kr.Markedet · 2014905.787 kr.Markedet · 2015979.716 kr.Markedet · 20161.099.530 kr.Markedet · 20171.171.692 kr.Markedet · 20181.270.758 kr.Markedet · 20191.221.453 kr.Markedet · 20201.215.981 kr.Markedet · 20211.309.119 kr.Markedet · 20221.328.727 kr.Markedet · 20231.214.727 kr.Markedet · 20241.188.507 kr.Markedet · 20251.220.142 kr.Markedet · 20261.201.731 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
569.500 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.210.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte569.500 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Absalonsgade 17, 1. tv
9000 Aalborg		58 m²0 m31-05-20261.115.000 kr.19.224 kr./m²
Absalonsgade 21, st. th
9000 Aalborg		58 m²21 m22-04-20261.155.000 kr.19.914 kr./m²
Absalonsgade 23, 1. tv
9000 Aalborg		58 m²32 m19-02-20251.425.000 kr.24.569 kr./m²
Absalonsgade 23, 3. tv
9000 Aalborg		58 m²32 m14-10-20241.365.000 kr.23.534 kr./m²
Absalonsgade 23, 2. th
9000 Aalborg		58 m²32 m06-05-20241.220.000 kr.21.034 kr./m²
Absalonsgade 20, st. tv
9000 Aalborg		48 m²22 m18-12-2024800.000 kr.16.667 kr./m²
Absalonsgade 20, 2.
9000 Aalborg		91 m²22 m15-06-20262.100.000 kr.23.077 kr./m²
Dybbølgade 4, 2. th
9000 Aalborg		57 m²36 m04-08-20251.465.000 kr.25.702 kr./m²
Dybbølgade 12, 2. tv
9000 Aalborg		58 m²56 m20-02-20251.517.000 kr.26.155 kr./m²
Dybbølgade 12, st. tv
9000 Aalborg		58 m²56 m22-01-20251.235.000 kr.21.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden