Violvej 303

Villa · 214 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.320 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1982. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.425 kr/m².2.935.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 12.269 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.337 kr/m²+8,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.235.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,70 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
1. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.235.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2024dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
1982Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 301 7800 Skive	233 m²	38 m	08-05-2024	3.670.000 kr.	15.751 kr./m²
Violvej 131 7800 Skive	222 m²	542 m	16-11-2024	2.575.000 kr.	11.599 kr./m²
Violvej 295 7800 Skive	238 m²	54 m	03-03-2025	1.650.000 kr.	6.933 kr./m²
Violvej 37 7800 Skive	204 m²	976 m	24-07-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Violvej 107 7800 Skive	191 m²	640 m	15-11-2023	2.795.000 kr.	14.634 kr./m²
Violvej 305 7800 Skive	170 m²	26 m	28-10-2024	4.150.000 kr.	24.412 kr./m²
Violvej 99 7800 Skive	178 m²	683 m	14-04-2024	1.695.000 kr.	9.522 kr./m²
Violvej 10 7800 Skive	268 m²	169 m	27-02-2025	5.500.000 kr.	20.522 kr./m²
Violvej 129 7800 Skive	168 m²	540 m	30-06-2024	2.145.000 kr.	12.768 kr./m²
Violvej 121 7800 Skive	167 m²	571 m	06-07-2024	2.525.000 kr.	15.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu