Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Skt. Anna Gade 28

Villa · 112 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 148 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1890
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
735.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.822 kr/m².6.761.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 148 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.029.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,77 pct. siden mar. 2025
739k4,7M8,8M12,8M16,8M19921997200120052009201320172021202531. mar. 20257.075.000 kr.I dag · vores estimat6.029.807 kr.Markedet · 1992739.200 kr.Markedet · 1994986.944 kr.Markedet · 19951.051.008 kr.Markedet · 19964.044.432 kr.Markedet · 19971.830.752 kr.Markedet · 19981.274.448 kr.Markedet · 19991.540.896 kr.Markedet · 20002.191.392 kr.Markedet · 200116.773.792 kr.Markedet · 20023.381.168 kr.Markedet · 20031.677.984 kr.Markedet · 20042.916.928 kr.Markedet · 20053.491.600 kr.Markedet · 20062.831.360 kr.Markedet · 20072.866.304 kr.Markedet · 20083.125.360 kr.Markedet · 20093.403.792 kr.Markedet · 20103.248.000 kr.Markedet · 20113.213.168 kr.Markedet · 20122.891.728 kr.Markedet · 20133.942.512 kr.Markedet · 20143.721.536 kr.Markedet · 20154.457.264 kr.Markedet · 20164.550.000 kr.Markedet · 20174.445.168 kr.Markedet · 20184.132.016 kr.Markedet · 20195.731.712 kr.Markedet · 20204.699.968 kr.Markedet · 20215.222.448 kr.Markedet · 20227.785.680 kr.Markedet · 20234.874.128 kr.Markedet · 20245.452.608 kr.Markedet · 20257.576.464 kr.Markedet · 20266.073.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
7.075.000 kr.
I dag · vores estimat
6.029.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg7.075.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fiskergade 84
8000 Aarhus C		107 m²1,1 km28-11-20244.300.000 kr.40.187 kr./m²
Ole Rømers Gade 91
8000 Aarhus C		131 m²217 m30-04-20259.300.000 kr.70.992 kr./m²
Montanagade 29A
8000 Aarhus C		134 m²144 m22-12-20258.600.000 kr.64.179 kr./m²
Adolph Meyers Vej 4
8000 Aarhus C		130 m²727 m27-10-202511.250.000 kr.86.538 kr./m²
Dannebrogsgade 24
8000 Aarhus C		83 m²167 m08-07-20255.745.000 kr.69.217 kr./m²
Bülowsgade 25B
8000 Aarhus C		79 m²265 m03-05-20255.330.000 kr.67.468 kr./m²
H.V. Kaalunds Vej 8
8000 Aarhus C		104 m²2,2 km10-06-20244.500.000 kr.43.269 kr./m²
F.G.E. Rostrups Vej 7
8000 Aarhus C		130 m²1,7 km22-12-20258.675.000 kr.66.731 kr./m²
Knudrisgade 45B
8000 Aarhus C		125 m²2,1 km15-02-20266.975.000 kr.55.800 kr./m²
Dannebrogsgade 35C
8000 Aarhus C		67 m²136 m26-08-20252.937.500 kr.43.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden