Bakketoppen 4C

Rækkehus · 96 m² · bygget 1999

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 164 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.632 kr/m².4.432.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakketoppen gns: 36.489 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.367 kr/m²-7,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1999-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering4.082.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,96 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.645.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
15. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.082.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.572.500 kr.
dec.Ejerskifte3.645.000 kr.
2016sep.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1999Bygget
1998nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakketoppen 14 3450 Allerød	140 m²	57 m	31-08-2025	5.295.000 kr.	37.821 kr./m²
Blovstrød Byvej 10D 3450 Allerød	90 m²	179 m	25-03-2026	3.595.000 kr.	39.944 kr./m²
Frugtlunden 52 3450 Allerød	108 m²	183 m	06-06-2024	4.650.000 kr.	43.056 kr./m²
Frugtlunden 40 3450 Allerød	108 m²	214 m	13-08-2026	6.245.000 kr.	57.824 kr./m²
Frugtlunden 65 3450 Allerød	108 m²	224 m	24-02-2026	5.312.000 kr.	49.185 kr./m²
Sjælsøparken 44 3450 Allerød	99 m²	984 m	14-02-2024	3.200.000 kr.	32.323 kr./m²
Frugtlunden 67 3450 Allerød	108 m²	244 m	23-04-2024	4.525.000 kr.	41.898 kr./m²
Sjælsøparken 40 3450 Allerød	99 m²	1,0 km	22-11-2023	3.350.000 kr.	33.838 kr./m²
Syrenvej 10 3450 Allerød	104 m²	678 m	26-08-2026	4.650.000 kr.	44.712 kr./m²
Kornmarken 6 3450 Allerød	98 m²	1,2 km	12-11-2023	3.500.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu