Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Ellebæk 18

Rækkehus · 71 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 71 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.392.000 kr.
Offentlig grundværdi
894.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.098 kr/m².1.988.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllebæk gns: 20.959 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.065 kr/m²-5,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.689.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,00 pct. siden jan. 2025
377k761k1,1M1,5M1,9M199219962000200420092012201520182021202431. jan. 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat1.689.988 kr.Markedet · 1992376.868 kr.Markedet · 1993465.547 kr.Markedet · 1994385.601 kr.Markedet · 1996634.598 kr.Markedet · 1997527.246 kr.Markedet · 1998697.291 kr.Markedet · 2000690.688 kr.Markedet · 2002576.094 kr.Markedet · 2003587.525 kr.Markedet · 2004473.570 kr.Markedet · 2007900.422 kr.Markedet · 20081.261.812 kr.Markedet · 20091.017.856 kr.Markedet · 20101.349.000 kr.Markedet · 2011774.539 kr.Markedet · 20121.013.383 kr.Markedet · 20131.137.491 kr.Markedet · 2014727.750 kr.Markedet · 20151.083.105 kr.Markedet · 20161.288.721 kr.Markedet · 20171.504.064 kr.Markedet · 20181.340.054 kr.Markedet · 20191.397.351 kr.Markedet · 20201.346.089 kr.Markedet · 20211.403.102 kr.Markedet · 20221.665.802 kr.Markedet · 20231.215.307 kr.Markedet · 20241.547.516 kr.Markedet · 20251.575.916 kr.Markedet · 20261.586.566 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.689.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebæk 22
9400 Nørresundby		72 m²26 m23-02-20261.795.000 kr.24.931 kr./m²
Ellebæk 26
9400 Nørresundby		73 m²28 m19-10-20231.530.000 kr.20.959 kr./m²
Nordre Skansevej 24
9400 Nørresundby		74 m²2,3 km21-05-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²
Ane Dams Gade 8F
9400 Nørresundby		76 m²2,5 km09-10-20251.525.000 kr.20.066 kr./m²
Ane Dams Gade 8E
9400 Nørresundby		78 m²2,5 km29-07-20251.425.000 kr.18.269 kr./m²
Niels Lykkes Gade 2A
9400 Nørresundby		82 m²2,6 km16-03-20251.610.000 kr.19.634 kr./m²
Galstersgade 25
9400 Nørresundby		86 m²2,4 km14-12-20232.095.000 kr.24.360 kr./m²
Højvangsvej 30A
9400 Nørresundby		96 m²1,8 km21-08-20253.250.000 kr.33.854 kr./m²
Lindholmsvej 87A
9400 Nørresundby		110 m²738 m18-03-20242.710.000 kr.24.636 kr./m²
Lindholmsvej 89B
9400 Nørresundby		110 m²757 m30-04-20262.045.000 kr.18.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden