Klydevej 1

Villa · 97 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 351 m², 4 værelser, opført i 1981, renoveret i 1998. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.557 kr/m².1.242.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlydevej gns: 14.172 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8740-snit 12.709 kr/m²+11,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.184.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,07 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2016majEjerskifte
1998feb.Ejerskifte
Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klydevej 11A 8740 Brædstrup	85 m²	106 m	23-06-2026	1.200.000 kr.	14.118 kr./m²
Klydevej 15B 8740 Brædstrup	78 m²	151 m	11-03-2024	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Solsortevej 5 8740 Brædstrup	104 m²	98 m	21-09-2025	1.260.000 kr.	12.115 kr./m²
Østergade 57 8740 Brædstrup	99 m²	612 m	12-11-2023	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Nygade 26 8740 Brædstrup	94 m²	546 m	04-09-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Østergårdsvej 10B 8740 Brædstrup	104 m²	413 m	28-08-2025	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Drosselvej 9 8740 Brædstrup	110 m²	112 m	26-05-2025	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Drosselvej 7 8740 Brædstrup	111 m²	92 m	28-08-2025	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Ehlersvej 3 8740 Brædstrup	101 m²	961 m	20-02-2024	1.025.000 kr.	10.149 kr./m²
Enghaven 8 8740 Brædstrup	110 m²	317 m	05-08-2024	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu