Fruens Bøge Allé 2, Dalum

Villa · 207 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 890 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.211.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 207 m².6.454.881 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.765.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,12 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 6.200.002 kr.
I dag · vores estimat: 6.765.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg6.200.002 kr.
2015majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruens Bøge Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	188 m²	37 m	01-11-2025	5.288.000 kr.	28.128 kr./m²
Fruens Bøge Allé 23, Dalum 5250 Odense SV	177 m²	190 m	18-12-2023	4.350.000 kr.	24.576 kr./m²
Fruens Bøge Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	162 m²	123 m	01-01-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Fruens Bøge Allé 37, Dalum 5250 Odense SV	140 m²	273 m	23-06-2026	7.250.000 kr.	51.786 kr./m²
Fruens Bøge Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	127 m²	173 m	16-01-2025	3.999.000 kr.	31.488 kr./m²
Skovalléen 5, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	65 m	30-04-2025	5.800.000 kr.	27.358 kr./m²
Fredens Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	212 m²	151 m	15-01-2026	6.100.000 kr.	28.774 kr./m²
Skovalléen 9, Dalum 5250 Odense SV	215 m²	82 m	13-02-2025	7.650.000 kr.	35.581 kr./m²
Gurlis Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	193 m²	286 m	03-04-2025	8.800.000 kr.	45.596 kr./m²
Fredens Allé 21, Dalum 5250 Odense SV	192 m²	252 m	05-02-2026	5.700.000 kr.	29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu