Kofoedsvej 2, Snogebæk, 3730 Nexø — Villa · 218 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.030 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SnogebækMedian pris/m² for villa i Snogebæk (3730, sidste 24 mdr.): 14.118 kr/m² × 218 m².3.077.724 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.860.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,92 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kofoedsvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	186 m²	167 m	27-05-2024	1.400.000 kr.	7.527 kr./m²
Brombærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	212 m²	466 m	10-07-2024	1.850.000 kr.	8.726 kr./m²
Hovedgade 62A, Snogebæk 3730 Nexø	220 m²	620 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Havnevej 18, Snogebæk 3730 Nexø	204 m²	190 m	15-09-2024	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Pærehaven 3, Snogebæk 3730 Nexø	207 m²	639 m	05-09-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Hindbærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	179 m²	391 m	20-08-2024	1.627.000 kr.	9.089 kr./m²
Nyvej 3, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	81 m	13-03-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Jagtvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	167 m	29-07-2026	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Ellegade 13, Snogebæk 3730 Nexø	257 m²	558 m	04-01-2024	1.600.000 kr.	6.226 kr./m²
Skovløkken 1, Snogebæk 3730 Nexø	153 m²	212 m	15-09-2025	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu