Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Tolnevej 15

Villa · 222 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 852 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
852 m²
Indbygget garage
24 m²
Indbygget carport
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.892.000 kr.
Offentlig grundværdi
930.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.309 kr/m².2.955.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTolnevej gns: 12.975 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.087 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk222 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.004.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,81 pct. siden nov. 2024
881k2,4M3,9M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202420. nov. 20242.550.000 kr.I dag · vores estimat3.004.113 kr.Markedet · 1992881.340 kr.Markedet · 19931.068.264 kr.Markedet · 19941.107.336 kr.Markedet · 19951.481.184 kr.Markedet · 19961.255.410 kr.Markedet · 19971.391.496 kr.Markedet · 19981.606.836 kr.Markedet · 19991.642.800 kr.Markedet · 20002.220.666 kr.Markedet · 20011.931.178 kr.Markedet · 20021.579.974 kr.Markedet · 20031.471.194 kr.Markedet · 20041.729.158 kr.Markedet · 20052.099.898 kr.Markedet · 20062.173.602 kr.Markedet · 20072.455.764 kr.Markedet · 20082.903.094 kr.Markedet · 20092.798.754 kr.Markedet · 20102.034.186 kr.Markedet · 20112.187.144 kr.Markedet · 20122.411.142 kr.Markedet · 20132.235.096 kr.Markedet · 20142.632.698 kr.Markedet · 20152.921.742 kr.Markedet · 20163.095.790 kr.Markedet · 20173.184.368 kr.Markedet · 20183.122.430 kr.Markedet · 20193.013.428 kr.Markedet · 20203.468.750 kr.Markedet · 20213.484.956 kr.Markedet · 20223.430.566 kr.Markedet · 20233.702.738 kr.Markedet · 20243.786.432 kr.Markedet · 20253.225.660 kr.Markedet · 20263.178.818 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2024 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.004.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tolnevej 18
9220 Aalborg Øst		124 m²22 m25-01-20261.950.000 kr.15.726 kr./m²
Damvejen 2
9220 Aalborg Øst		234 m²803 m12-05-20253.275.000 kr.13.996 kr./m²
Sindalvej 18
9220 Aalborg Øst		192 m²203 m07-05-20253.600.000 kr.18.750 kr./m²
Brinken 11
9220 Aalborg Øst		199 m²723 m22-10-20243.400.000 kr.17.085 kr./m²
Allerupvej 20
9220 Aalborg Øst		186 m²277 m02-10-20242.625.000 kr.14.113 kr./m²
Hulvejen 11
9220 Aalborg Øst		252 m²562 m14-12-20254.425.000 kr.17.560 kr./m²
Allerupvej 9
9220 Aalborg Øst		185 m²333 m18-03-20252.025.000 kr.10.946 kr./m²
Sindalvej 1
9220 Aalborg Øst		183 m²287 m22-11-20232.550.000 kr.13.934 kr./m²
Asåvej 19
9220 Aalborg Øst		173 m²214 m12-05-20252.510.000 kr.14.509 kr./m²
Gøttrupvej 24A
9220 Aalborg Øst		194 m²1,1 km01-07-20253.195.000 kr.16.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden